Кадастровые работы — наверное работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие нужные для кадастрового учета сведения. Эти работы проводятся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а еще других объектов, которые обязаны существовать установлены на кадастровый учет.
Сообразно общему правилу такие работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые находятся в гос и муниципальной принадлежности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их может делать Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро нужно исправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых дел владельцу необходимо закончить договор подряда на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является работником.
Стоит обратить интерес, будто кадастровый инженер имеет возможность быть оформлен как ИП, либо как работник организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, прежде нежели поставить подпись договор, советуем проверить это в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно приготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых работ кадастровый инженер:
• определяет координаты характерных точек пределов земельного участка (его доли), силуэта спостроек, постройки (их долей), а еще силуэта объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер выезжает на территорию и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на территории и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет ее отображение;
• координирует местоположение пределов земляного участка.
Не считая такого, при кадастровых работах особо может существовать установлено местоположение на земляном участке строения, сооружения либо объекта незавершенного возведения путем пространственного описания их конструктивных частей, в том количестве с учетом высоты либо глубины данных частей.
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из следующих документов:
1) межевой чин, ежели работы проводились в отношении земляного участка или его части;
2) промышленный план — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного возведения и одного недвижимого ансамбля. Такой чин оформляется еще в отношении долей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, если прекратило наличие здание, сооружение, пристраивание, машино-пространство либо предмет незавершенного возведения. Такой документ подтверждает смерть или уничтожение объекта недвижимости.
По всеобщему правилу эти бумаги кадастровый инженер подготовит в электронном облике. Если вам особо необходим план (документ обследования) в бумажном виде, то ограничение об этом необходимо предугадать в договоре подряда.
Подчеркнем, будто эти документы могут быть размещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное хранилище Росреестра. В этом случае изображать на кадастровый учет их никак не нужно. Достаточно указать в заявлении номер акта в хранилище.
